小区物业应该由谁来进行招标

小区物业的招标主体可以根据不同情况由以下几方进行：

物业的建设单位：

在业主或业主大会选聘物业管理企业之前的前期物业管理活动中，建设单位负责物业管理服务的招标组织工作。

业主大会（单一业主）：

当业主大会已经成立时，由业主大会负责实施物业管理的招标组织工作。

物业产权人（政府机关或物业产权部门）：

对于重点基础设施或大型公用设施，如机场、码头、医院、学校、口岸、政府办公楼等，其产权人多为政府的国有资产管理部门，此类物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。

业主委员会：

在物业服务合同到期后，业主委员会有权负责招投标工作，确保物业服务的质量和价格的公正合理。

联合招标采购：

若多个小区联合进行招标采购，则应由各小区业主大会表决同意，并组建联合招标组织机构，以一个招标人身份共同选聘同一物业服务企业。

建议

对于新建小区，通常由建设单位负责前期物业管理服务的招标组织工作。

对于已成立业主大会的小区，业主大会应负责物业管理的招标组织工作。

对于特殊物业（如政府公共设施），招标工作需经相关产权部门批准，并由产权人或管理使用单位组织。

在物业服务合同到期后，业主委员会应负责招投标工作，确保物业服务的连续性和质量。