山东房产面积测绘方法
在山东进行房产面积测绘时,可以遵循以下步骤和方法:
获取住宅平面图
住宅平面图是测量房屋面积的基础,图中会明确标注各房间的使用面积、外墙尺寸及轴线尺寸。
测量使用面积
使用卷尺测量房屋的长度和宽度,将两者相乘得到使用面积。需要注意的是,测量的是净尺寸,即需要加上两个半墙的厚度才是实际的使用面积。
测量墙体面积
墙体面积一般白灰抹面厚度在2厘米到3厘米之间,测量时要注意扣除墙体厚度。
测量阳台建筑面积
阳台建筑面积的测量方式和使用面积相同,但需要先了解阳台的具体类型。
根据平面图测量和计算面积
详细的标准层或自家所在楼层的平面图是测量和计算房屋面积的关键,平面图中应包括各房间的轴线尺寸和外墙的总尺寸。
注意测量精度
测算过程中要注意测量精度,误差应控制在两倍中误差以内。
遵守测量流程
测量过程中,拆迁公司或国土分局经办人、用户及测量员三方必须在场指界,测量成果必须提供给相关部门。