二手房测绘指的是什么

二手房测绘是指 通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作。这个过程通常也称为房产测量，是房地产管理、交易、开发等活动中的重要环节。

具体来说，房产测绘包括以下方面：

确定房屋位置：

通过测绘技术确定房屋在地理位置上的具体位置。

明确权属：

测绘有助于明确房屋的产权归属，避免产权纠纷。

界定界线：

确定房屋与相邻土地或建筑物的界线。

评估质量：

通过测绘了解房屋的结构、设施等质量情况。

统计数量：

准确测量房屋的面积、体积等数量指标。

现状记录：

记录房屋当前的使用状况，如装修、改造情况等。

测绘结果对于办理二手房过户手续至关重要，因为房屋面积、权属等信息直接影响税费计算和交易流程。在实际操作中，如果房产证上的测绘信息存在问题或不足，可能需要进行重新测绘。

测绘费用通常由具有测绘资质的单位按照实际测绘面积收取，费用标准一般为1.36元/平米。

建议在购买二手房前，了解清楚所需的测绘资料和流程，以确保顺利完成房屋交易。