深圳市场怎么

深圳市场在近期表现出一定的波动和分化。以下是一些关键点：

新政发布后，市场热度有所提升，但增幅有限。根据安居云洞察数据，新政发布后的第一周市场热度仅较发布前一周高8%，第二周则下跌了5%。

深圳居民杠杆率较高，达到94.7%，远超过北京和上海，导致居民购房困难程度全国最高。未来收入的不稳定性也制约了购房需求。

深圳在2023年8月30日推出了新的楼市调控政策，即“认房不认贷”，使得部分改善群体的杠杆率大大提高。尽管如此，市场反应相对平淡，新政后板块热度增幅最高达73%。

2024年10月，深圳一二手住宅成交量均环比大涨，其中二手房成交量环比上涨22.9%。

新房住宅成交量也继续上涨，创下今年目前为止单周最高记录。

截至2024年11月，深圳共有68,341套有效二手房源在售，持续创新高。