办证需要测绘么

在办理房产证时， 通常需要进行测绘。以下是具体的测绘流程和相关信息：

初始面积预测

开发商在房屋建设过程中会进行第一次面积预测（即预测面积），这是为了在办理预售许可证时使用。

第二次面积测量（实测面积）

由于施工过程中可能会产生面积误差，因此在办理商品房竣工验收证时，会进行第二次面积测量，即实测面积。这次测量是对建好的房子进行实地测量，以确保面积的准确性。

房管局重新测量

在办理房产证时，房管局会再重新测量一下面积，因为测绘图需要放在房产证里。如果测量结果与合同上的面积有差错，需要多退少补，价格根据买房的价格来计算。

测绘图的获取

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

相关文件的提交

在提交申请材料时，测绘表是必需的，此外还需要提交购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关文件。

综上所述，办理房产证时测绘是必不可少的环节，以确保房屋面积的准确性和合法性。建议提前了解并准备好所有相关测绘资料，以确保流程顺利进行。