离婚过户要测绘吗
离婚过户是否需要测绘,主要取决于具体情况。以下是相关信息的总结:
一般情况
离婚过户仅仅是变更产权人的名字,其他项目不变,因此不需要进行测绘,也不需要缴纳催费。
特殊情况
如果房屋面积发生争议,并且单独向房地产主管部门申请了异议登记,那么可能需要测绘。
司法拍卖的房产需要重新测绘,因为拍卖书面积可能与实际面积不符。
部分地区的二手房过户也需要重新测绘。
流程
离婚后房产过户需要办理离婚变更登记,并缴纳80元登记费。国土和地税部门不再另行收费。
买卖双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,并出具新的测绘图。
申请测绘和评估后,房地产管理部门会对房屋进行测绘和评估,并将结果记录在案,以便后续交易和溯源追踪。
建议
协议离婚:如果双方能够达成协议并顺利办理离婚手续,通常不需要测绘。
诉讼离婚:如果涉及法院裁决,可能需要根据法院的判决来确定是否需要测绘。
面积争议:如果存在面积争议,建议先向房地产主管部门申请异议登记,再根据具体情况决定是否需要测绘。