房屋测绘报告证明什么

房屋测绘报告是一种重要的技术文档，它在多个方面具有证明作用：

确权登记：

在房产买卖或转让过程中，测绘报告用于确定不动产的具体权属和面积范围，是完成权属转移登记手续的必备文件。

保管证明：

测绘报告详细记录了房屋的具体位置、形状和面积等信息，有助于解决相关纠纷和争议，提高不动产的价值。

规划设计：

测绘报告为房屋建设和规划提供基准，帮助设计更加合理和经济的房屋方案。

买卖房屋：

在房屋买卖交易中，测绘报告能够客观真实地反映房屋的实际情况，帮助买家准确了解房屋的结构、面积、朝向、地理位置等信息，避免信息不对称产生的纠纷。

建筑改造：

在进行房屋改造、装修前，需要先进行房屋测绘，测绘报告作为施工依据，确保改造的准确性和安全性。

土地登记：

根据《土地登记条例》，土地登记时需要提交房屋测绘报告，以反映房屋的实际情况，帮助土地登记部门审核房屋的权属和面积等信息，保证登记的准确性和合法性。

规划核实：

规划核实测绘报告是规划部门依法对建筑面积、容积率及相关规划许可要素进行核实的凭据，内容包括平面位置、尺寸、绿化、停车、出入口等主要规划控制指标在竣工地形图上的位置，以及建筑物的层数、高度、间距、室内外地面标高、建筑面积、容积率、地下工程管线埋设情况等。

纠纷处理：

测绘报告提供的详细信息有助于解决与不动产有关的纠纷，为决策者、规划师和其他相关人员提供重要参考信息。

评估决策：

对于不动产的开发、规划和征收等商业决策，测绘报告可以提供重要的参考信息。

综上所述，房屋测绘报告在不动产交易、登记、规划设计、建筑改造、土地登记等多个环节中均起到关键的证明作用，是确保不动产交易和管理的准确性和合法性的重要文件。