测绘结构标准

测绘结构标准主要涉及以下几个方面:

《房产测量规范》(GB/T17986—2000)

该规范全面覆盖了房产测量的全过程,包括项目概述、适用范围、引用文献、基本原则、平面控制测量、房产调查、要素测定、制图、面积计算、动态监测以及成果审核接收等。

房产测绘面积计算规则

房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

房屋结构(如墙、柱)占用的面积,包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

测绘标准体系

《测绘标准体系(2017修订版)》中将测绘标准分为6大类:定义与描述类、获取与处理类、成果类、应用服务类、检验与测试类、管理类。