小区房子装修物业收装修管理费

根据提供的信息，关于小区房子装修物业收取装修管理费的问题，以下是相关法律规定和观点的梳理：

法律规定:

根据《物业服务收费管理办法》第五条，物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

《中华人民共和国民法典》第九百四十五条规定，业主装饰装修房屋应事先告知物业服务人，并遵守合理注意事项，配合物业进行现场检查。

《物业管理条例》第三十一条和第四十四条指出，建设单位应承担物业的保修责任，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位直接向终端消费者收费，物业服务企业接受委托代收费用时不得向业主收取手续费等额外费用。

观点梳理:

有观点认为，物业收取装修管理费是违法的，因为装修费用应由业主自行支付给装修公司，物业不应额外加收费用。

另有观点认为，如果物业服务合同中约定了装修管理费，并且物业提供了相应的服务，则收取费用可能是合法的。

还有一种看法是，装修管理费是作为保证金存在，用于约束业主的装修行为，在装修完毕后，若物业检查合格，则应退还给业主。

结论:

物业收取装修管理费是否合法取决于物业服务合同中的约定以及物业实际提供的服务内容。

如果合同中没有明确约定，或者物业服务合同之外额外收取费用，则可能构成乱收费，业主有权拒绝支付或要求退还。

业主在遇到物业收取装修管理费的情况时，可以通过向物价局、房管局、消费者协会投诉，或向法院起诉等途径维护自己的权益。

请根据您的具体情况，判断物业收取装修管理费是否合法，并采取相应的措施