深圳写字楼价格走势

深圳写字楼价格走势如下：

2020年8月：

新建写字楼成交均价为53787元/平方米，环比下降12.0%。

2024年3月：

深圳市写字楼销售价格环比下跌32.68%，为51809元/平方米。

2024年10月：

福田中心区一些甲级写字楼的租金已经回落到150-200元/平方米/月左右，相比高峰期价格近乎腰斩。

2024年12月：

蔡屋围片区甲级写字楼的平均售价为35000元/平方米，较上月微涨2.94%；准甲级写字楼的平均售价为32000元/平方米，与上月持平。中心区甲级写字楼的平均售价为51000元/平方米，价格维持稳定；准甲级写字楼的平均售价为40600元/平方米，有1个点的涨幅。中心西区的甲级写字楼平均售价为46000元/平方米，准甲级写字楼的平均售价为35500元/平方米，走势平稳。

从以上数据可以看出，深圳写字楼价格从2020年到2024年整体呈现下跌趋势，尤其是2024年3月的价格较2020年8月下跌了约36.4%。尽管在2024年12月部分区域的写字楼价格出现小幅上涨，但整体市场依然处于下行通道。租金方面，2024年第三季度深圳甲级写字楼的平均租金为172.9元/平方米/月，同比下降9.7%。

建议：

投资者：在考虑投资深圳写字楼时，应关注市场供需变化和租金走势，选择有增值潜力的区域和项目。

租户：在租赁写字楼时，可以比较不同区域的租金水平，选择性价比高的办公空间。