计容面积测绘面积

计容面积，也称为 容积率部分的建筑面积，是指小区内所有计算容积率的建筑面积之和。它等于规划建筑用地面积乘以规划条件容积率。

具体计算公式如下：

\[ \text{计容面积} = \text{规划建筑用地面积} \times \text{计算容积率} \]

一般情况下，计容面积小于等于总建筑面积。对于地下室，如果是有产权的，则按一半计算计容面积；如果是无产权的，则不计算计容面积。

此外，计容面积通常指具备使用功能的建筑面积，如住宅、商铺等；而不计容面积则包括一些辅助设施、服务空间等，它们虽占用空间，但不计入容积率。

在购买房产时，了解计容面积对于评估房屋的价值和了解小区的规划条件非常重要。