房屋测绘加面积

房屋测绘增加面积的情况一般有以下几种：

当房屋的自然状况（如结构、设施等）发生变化时，如房屋扩建、加层等，可以申请进行房屋测绘以确定新的面积。

如果房屋测绘过程中存在误差，且误差比绝对值在3%以内（含3%），则可以按照合同约定的价格据实结算。这种情况下，开发商可以虚增房屋面积，但必须是合理合法的。

在某些情况下，如政策变更或规划调整，可能会导致房屋面积的计算方式发生变化，从而需要重新进行测绘和面积确认。

对于农村老房子，如果改造或重建导致面积增加，业主需要主动向监管机构汇报，并承担额外费用。未汇报的情况下，超出部分可能被视为违法建筑，面临拆除风险。

建议

及时测绘：如果房屋自然状况发生变化或进行改造，应及时委托法定的房屋测绘单位进行测绘，以确保面积的准确性。

合同明确：在购房合同中，应明确约定房屋面积的测算方法和误差处理方式，以减少后续纠纷。

合规操作：对于超出法定审核批准面积的房屋，业主应按规定进行申报和审批，避免违法建设带来的风险。

以上信息仅供参考，具体情况可能因地区和具体政策的不同而有所差异。在进行房屋测绘和面积增加时，建议咨询当地相关部门或专业律师，以确保合法合规。