南京首套房界定
南京首套房的界定标准如下：
无房无贷
家庭成员名下无房产，且在全国范围内没有贷款记录，即使曾经贷款购买过房产并已出售，再贷款买房仍算作首套房。
有贷款记录但已结清
之前贷款购买过一套房，且该房产的商业贷款已经结清，再贷款买房算作首套房。
房产已卖但查询不到
之前全款购买过一套房，后来卖掉了，且房屋登记系统查不到该房产，再贷款买房算作首套房。
公积金贷款记录
首次使用公积金贷款购买住房，首付比例为20%，基准利率。
婚姻状况
单身人士名下无房产，已婚人士以家庭为单位名下无房产，即使曾有过房产但已出售，再次购买仍享受首套房政策。
房产登记情况
购买的二手房必须满两年且已结清贷款，方可算作首套房。