郑州曼哈顿小区为什么这么便宜

郑州曼哈顿小区价格相对较低的原因主要有以下几点：

地理位置：

曼哈顿小区可能位于城市的边缘地区或者不太繁华的区域，这样的地理位置可能导致房价相对较低。

周边环境：

小区周边环境一般，缺乏优质的教育资源和商业配套，这些因素都会影响房价。

小区设施：

曼哈顿小区可能属于开放式社区，绿化和物业管理一般，居住体验感较差。

市场供需关系：

如果曼哈顿自然派小区所在的区域房源供应过剩，而需求不足，房价自然会下降。

政策因素：

政府的政策调控，如限购、限贷等，也可能影响购房需求，从而导致房价下跌。

交通不便：

紧靠中州大道和金水路，交通拥堵问题严重，影响居民的出行便利性。

商业发展：

所谓的郑州新的商业中心没有明确定位，附近的商业大厦没有发展起来，缺乏价格支撑。

综上所述，郑州曼哈顿小区之所以便宜，主要是由于其地理位置偏远、周边环境一般、小区设施不完善、市场供需关系失衡、政策调控影响以及交通不便等多重因素共同作用的结果。如果您考虑购买，建议综合考虑这些因素，并密切关注该区域的发展动态。