测绘面积少于规划面积

当房屋的测绘面积超过规划面积时，处理方式主要取决于超出面积的大小以及买受人的选择。以下是相关法律规定及处理方式：

如果买受人选择退房，开发企业需在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付的房价款全额退还，并支付已付房价款的利息。

当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由开发企业承担，产权归买受人。

面积误差比 = （产权登记面积 - 合同约定面积）/ 合同约定面积。

根据相关法律规定，超出规划面积的部分，如果购房者未要求退房的，房地产企业不得要求购房人支付3%以上部分面积的价格。

建议

买受人：在发现房屋测绘面积超过规划面积时，应仔细了解相关法律规定，并根据自身情况选择是否退房。如果选择退房，应尽快与开发企业沟通并办理相关手续。

开发企业：在房屋测绘面积超过规划面积时，应严格按照法律规定和合同约定处理，及时与买受人沟通并提供相应的解决方案。

监管部门：相关部门应加强对房地产项目的监管，确保规划与实际建设相符，维护购房者的合法权益。

希望以上信息能对您有所帮助。如有进一步疑问或需要详细咨询，请咨询专业律师或相关机构。