景观设计管控难点

景观设计管控重点主要包括以下几个方面：

设计院应严格按照限额设计的指标要求，明确单方成本控制指标的计算方式，并确定合理的硬景面积比例。

景观总体布局需满足规划、绿化、消防等部门的各项指标，如集中绿化率、停车位数量和位置、消防通道和登高面要求、一级道路宽度等，且景观最终总图应有建筑设计院项目负责人会签。

现场实测标高需与方案设计高差合图，确保地形垂直落差大于700mm时采取安全防护措施。

室外临空处高差大于等于某值时，应设置防护栏杆，栏杆高度从可踏面起算不应小于某值。

基础结构设计需考虑消防车道、消防登高面及不同承载要求。

室外场地排水坡度应控制在1%至3%之间，避免积水。

景观工程绿化堆坡与铺装之间应设置有组织排水系统，有屋顶美化的区域需考虑排水方式，垃圾收集点和垃圾房等部位应设置有污水排放系统。

铺装与绿化的比例应尽可能满足规划设计要求，普通住宅项目景观硬景（包括水体）的面积不得超过景观总面积的30%。

设计材料封样应符合成本需求，不同材料衔接应表明具体工程做法。

小区大门、门卫、围墙等若由景观设计，其位置变化修改平面图应由建筑设计院项目负责人会签，并考虑与建筑立面的协调性及机电容量的预留。

室外导视系统应清晰，符合人流行进动向，竖向设计应自然，避免出现高差过大的情况。

雕塑小品应有夜景照明且效果良好，所有室外小品设计风格应统一，未出现单独设置的情况。

座椅座面不得使用金属材质等高热传导材料。

设计管控重点计划应包括对景观设计启动、概念设计评审、方案设计评审、扩初设计评审、施工图设计评审等阶段的管控要点。

项目启动阶段需重点分析周边资源、交通流线，明确项目区位及产品定位，确定景观建造标准，理解营销对客群的定位，确定景观意向风格。

施工交底会、施工启动会、样板带路、过程点评、交付前景观风险排查等阶段也是管控的重点，确保施工过程中各项要求得到落实。

通过以上几个方面的管控，可以有效保证景观设计的质量、安全和成本控制，同时满足规划、绿化和消防等部门的要求。