西安千林郡房价为什么这么低

西安千林郡房价相对较低的原因可能包括以下几点：

地理位置：

虽然千林郡位于西安市雁塔南路和航天大道交汇处，交通便利且周边配套成熟，但与其一路之隔的金辉世界城等热门楼盘的价格高达2万元/平米，形成了价格对比。

市场供需关系：

千林郡作为老盘加推，虽然最早交房的业主已经入住快10年，但近期推出的102套新房销量惨淡，去化率不到30%，说明市场需求不旺盛。

二手房市场影响：

近期二手房市场火热，可能会影响新房的销售，导致新房价格相对较低。

开发商销售策略：

开发商可能为了快速去化库存，采取了较为激进的销售策略，如低价加推，从而影响了新房的售价。

综上所述，西安千林郡房价较低可能是由于地理位置、市场供需关系、二手房市场影响以及开发商销售策略等多种因素共同作用的结果。