房产测绘面积出错说明

房产测绘面积出错可能由以下原因导致：

登记误差 ：在登记过程中可能由于人为操作失误、测量工具不精确或记录错误等原因导致面积登记不准确。

测量误差：

房产测绘涉及到多次测量，包括图纸设计时的初步测量、建筑出地面后的现场测绘以及交房后的最终测绘。每次测量都可能因为各种因素（如工具精度、测量方法、环境条件等）产生误差。

面积差异处理：

根据相关法规和商品房销售管理办法，面积误差在正负3%以内的情况下，据实结算房价款；面积误差超过3%时，超出部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；若面积误差大于3%，则超出部分的房价款由房地产开发企业双倍返还给买受人。

合同条款：

购房合同中通常会明确约定面积差异的处理方式。如果合同中没有明确约定，则按照相关法规执行。

建议

核实面积差异：首先，业主应核实实际房屋面积与土地证上登记的面积差异，并收集相关测量数据和证明材料。

查阅合同：仔细查阅购房合同，了解合同中关于面积差异处理的条款，确定自己的权益。

申请修正：向相关部门或单位提出面积修正申请，并提供相关证明材料，请求协助进行面积修正。

法律咨询：如果面积差异较大，建议咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律途径。

通过以上步骤，业主可以更准确地了解房产测绘面积出错的原因，并采取适当的措施进行纠正。