杭州物业公司为什么

杭州物业公司面临的主要问题是物业费收不上来，这导致了物业公司运营经费的紧张，甚至可能成为无钱可用的光杆司令。具体原因包括：

业主拖欠物业费：

在杭州某小区，近半业主拖欠过物业费，有的拖欠金额高达上万元，且拖欠时间可能长达几年。业主拖欠物业费的理由多种多样，包括无理由拒交、对物业管理服务不满等。

物业费标准不高但仍有拖欠：

尽管物业费标准并不算高（如每月1.05元/平方米），但仍有不少业主选择拖欠，这反映出业主对物业服务的期望与实际服务质量之间存在差距。

非商品房小区问题：

在一些非商品房小区（如安置房），业主可能根本没有交物业费的习惯，这增加了物业公司的收费难度。

物业服务水平问题：

在商品房小区，部分业主以物业管理服务欠佳为由拖欠物业费。这种拖欠行为会进一步影响物业公司的服务水平，形成恶性循环。

破窗效应：

业主的拖欠行为可能形成不好的示范效应，导致更多业主效仿，最终导致物业公司无法正常运作，甚至黯然离场。

综上所述，杭州物业公司面临的主要挑战是物业费收取困难，这主要是由于业主拖欠物业费、服务质量不满以及不良的示范效应等多方面原因造成的。要解决这一问题，需要从提高物业服务水平、加强业主教育、完善物业管理机制等多方面入手。