山东省住宅工程质量常见问题防控措施

山东省针对住宅工程质量常见问题的防控措施主要包括以下几个方面：

建筑结构安全

确保住宅建筑结构安全，防止因设计或施工不当导致的结构问题，如裂缝、沉降等。

防水工程

加强防水工程的设计和施工，确保屋面、外墙、卫生间等部位的防水效果，防止渗漏现象。

室内环境质量

控制室内空气质量，防止室内环境污染，提高居住者的健康水平。

电气安全

加强电气安全设计，确保住宅电气系统的安全运行，防止电气火灾等事故的发生。

具体防控措施

加强设计管理，确保设计文件的科学性和合理性。

加强施工管理，确保施工过程的规范性和质量。

对于钢筋混凝土现浇楼板裂缝的治理，采取避免平面形状突变、适当加强配筋、设置暗梁等措施。

强化分户验收管理，随机对分户验收情况进行不低于10%的比对性复核。

建设单位作为第一责任人，需下达防控任务书，明确预控重点，并纳入商品房销售合同。

设计单位需深化细部设计，编制常见问题防控设计专篇。

施工单位需制定专项防控施工方案，严格材料进场验收、过程管理控制、分部分项验收。

监理单位需按规定做好有关分部分项工程和关键环节的旁站、巡视和平行检验。

物业单位需规范住户使用和二次装修行为，保护原有承重结构和防水措施。

以上措施的实施旨在提高住宅工程的整体质量，确保居住者的安全和舒适。