南京中泰国际广场为什么便宜

南京中泰国际广场的房价相对较便宜的原因可能包括以下几点：

户型问题：

有报告指出，中泰国际广场的户型不是很好，可能存在一些设计上的缺陷，如阳光遮挡严重，这可能影响了部分住宅的居住舒适度。

天然气接入问题：

中泰国际广场的天然气接入较晚，这可能给居民生活带来不便，也是影响房价的一个因素。

学区问题：

虽然中泰国际广场后来成为了学区房，但这一优势可能是在房价已经形成后逐渐显现的，因此对早期购房者的吸引力有限。

市场定位：

中泰国际广场可能主要面向中低端市场，因此在定价上相对较为亲民。

周边环境：

底楼有商铺可能影响了整体居住环境，这也可能是房价相对较低的一个原因。

其他未知因素：

报告中提到“至于某户有没有坑，那就不得而知”，这可能意味着存在一些不为人知的房屋质量问题或其他影响房价的因素。

综上所述，南京中泰国际广场的房价便宜主要是由于其户型、天然气接入、学区、市场定位和周边环境等多种因素综合作用的结果。如果您考虑购买，建议仔细考察房屋的实际情况，以确保满足自己的居住需求。