房屋拆迁测绘标准

拆迁房测绘标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《房屋的测量规范》等相关法律法规。以下是一些关键点和具体标准：

永久性结构的单层房屋：按一层计算建筑面积。

多层房屋：按各层建筑面积的总和计算。

房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等：其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

穿过房屋的通道、门厅：均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

楼梯间、电梯井、提物井、道、管道井等：均按房屋自然层计算面积。

房屋天面上：属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

共有建筑面积：指房屋产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数：一般按室内地坪以上计算，假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

房屋所在层次：指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层，地下层次以负数表示。

层高在2.20米以上的部位：其外围水平投影面积计算为建筑面积。

高度低于2.2米的部分：不算入补偿的有效建筑面积，但可以作为房屋的附属物进行补偿。

拆迁房屋的建筑面积：通常都是按照房屋外墙勒脚上面每层外围水平投影面积的测量。

拆迁安置房：必须符合设计规范，每套房屋面积不低于45平方米，并要符合安全和技术标准。

这些标准确保了拆迁房测绘的准确性和公平性，保障了被拆迁户的合法权益。在实际操作中，建议依据最新的国家标准和地方实施细则进行测量，并在必要时由专业测绘机构进行测绘，以确保数据的可靠性。