广州有房子可以贷款吗

在广州， 拥有房产是可以申请贷款的。以下是具体的贷款条件和可能的情况：

一般可以贷到评估价的5-7成，具体贷款额度还要看房屋的位置和其他具体情况。

如果房屋已经处于按揭中，需要先结清余款才能再次贷款。此外，如果已有按揭贷款且未结清，根据最新政策，可能会被视为二套置业，贷款额度和利率可能会有所不同。

对于已经还清贷款的房产，如果再次购置房产，可以继续申请贷款，但首付比例通常要达到五成。

房屋抵押贷款的额度和利率取决于多种因素，包括房屋评估价值、贷款人信用记录、收入状况等。通常，贷款额度可以达到房价的七成至九成，利率在3.7%至4.5%之间。

如果房屋已经拿到房产证且产权清晰，楼龄在35年以内，房屋面积在30㎡以上，通常可以申请抵押贷款。但具体能否申请以及贷款条件还需根据银行的具体政策和要求来确定。

综上所述，广州的房产是可以贷款的，但具体贷款额度、利率和条件需要根据房屋状况、贷款人信用等因素综合评估。建议在申请贷款前，先咨询相关银行或金融机构，了解详细的贷款政策和要求。