洋房测绘面积计算规则

洋房测绘面积的计算方法如下：

测量每个房间的长和宽，然后将两个数相乘得到房间的总平方米数。

除了房间面积，还需要测量走廊的总面积。将测量得到的走廊面积除以楼层居住数，得到公用面积。

用房屋的总面积减去公用面积，得到房屋的使用面积。

使用测量工具，测量每个房间的长度和宽度。在进行测量时，需要将门窗、固定家具和构造物的大小考虑在内。对于L型或U型房间，需要分别测量每个房间的长度和宽度，并将它们相加。

测量每个房间的墙面积。通过测量房间的长度和高度，计算每个房间的墙面积。还需要考虑窗户和门的大小，并将它们从总墙面积中减去。

测量每个房间的地板面积。通过测量房间的长度和宽度，计算每个房间的地板面积。需要考虑家具、门槛板和其他障碍物的大小，并将它们从总地板面积中减去。

根据详细的标准层或自家所在楼层平面图进行测量和计算，可以得到准确的房屋面积。平面图中应包括各房间的轴线尺寸和外墙的总尺寸，以及各房间的使用面积。一般情况下，可以根据标准层图纸和面积进行测算。

房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

通过以上步骤和规则，可以较为准确地计算出洋房的测绘面积。建议在实际操作中，使用专业的测量工具和方法，并仔细考虑所有相关因素，以确保测量结果的准确性和可靠性。