杭州新中宇维萨小区怎么样

新中宇维萨小区位于杭州城东新城环站东路和新塘路交汇处，地理位置优越，交通便利，靠近地铁线彭埠站D向南200米。以下是该小区的一些综合性评价：

地理位置和交通：

新中宇维萨小区紧挨着杭州城东新城环站东路和新塘路交汇处，地铁线彭埠站D向南200米，交通较为便利。

周边配套：

小区附近有购物中心、8大城市综合体，享受繁华的都会生活。教育资源丰富，包括夏衍小学、杭州市夏衍初级中学等34所教育机构。医疗设施有万事利医院、117解放军医院等。周边银行包括中国建设银行、杭州联合银行彭埠支行、中国农业银行ATM等，生活便利。

户型和价格：

新中宇维萨的主力户型有2室2厅1卫1厨，价格待定，二手房均价为44011元/平米，环比上月下降0.49%，同比去年下降10.19%。

小区环境和绿化：

小区占地28154.00平方米，建筑用地120000.00平方米，容积率为30.0%，绿化率为2.9%。虽然绿化率不算很高，但小区内外环境较好，内部绿化率高，物业服务好。

居住品质：

小区房子密度适中，居住舒适度较好。容积率较高，达到30.0%，建筑密度高于75%的同区域小区，这可能会影响居住舒适度。

市场评价：

有观点认为该小区地理位置佳，交通方便，环境绿化不错，生活配套齐全，适合高端精英族群居住。但也有评价指出小区体量较小，仅四幢楼，且零距离地铁和学校旁人为噪音可能会影响居住舒适度。

总结

新中宇维萨小区在地理位置、交通、周边配套、户型和价格等方面都有较为突出的优势，尤其是其便利的交通和丰富的教育资源，使其成为一个值得关注的居住选项。然而，小区体量较小，容积率高，以及可能的噪音问题，也是潜在的考虑因素。总体来说，该小区适合追求便利生活和高居住舒适度的购房者。