杭州的房子外地人可以买吗

外地人是可以购买杭州的房子，但需要满足一定的条件：

持有有效居住证且积分满100分，或者通过学历或职称的方式落户人才市场。

商业性个人住房贷款新房和二手房首付比例最低为15%，公积金贷款新房和二手房首付比例不低于20%。

公积金住房贷款额度提高，最高额度提高至130万元，保底额度提高至20万元，购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%。

需要持有杭州的居住证，并且有3年以上的社保纳税证明。

名下只有1套购买的权利，购买第2套是不行的。

必须已经在杭州当地缴纳了一年以上的社保，并且具有高中以上文化程度，每个月有着稳定的收入，有着完全民事能力。

申请家庭里的人口和户口本上的人口一致，且购买者名下在杭州没有其他房产。

综上所述，外地人购买杭州的房子需要满足上述条件，建议先了解自己的资格，然后选择合适的购房方式和贷款渠道。