长沙房子几年能卖

长沙的房子在取得不动产权属证书后 满4年可以卖。具体而言，根据长沙市住建局发布的通知，长沙商品房经住建部网签备案满4年可以出让，该政策有效期5年。此外，如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年后才可以上市交易。

需要注意的是，在2023年9月份之前，长沙的二手房交易需要房产证满四年，而从2023年9月份起，这一政策改为网签满四年。因此，在实际操作中，如果房子是在2023年9月份之前购买的，则需要等待房产证满四年才能交易；如果是在此之后购买的，则等待网签满四年即可。

建议在出售房子时，先了解当地最新的房地产政策，以确保符合交易条件。