房屋测绘面积计算规范

房屋测绘面积计算遵循《中华人民共和国国家标准房产测量规范》GB/T17986-2000，以下是主要的计算规范：

房屋建筑面积计算

定义：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久建筑。

计算范围：

永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。

多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。

房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算。

穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。

楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井等均按房子自然层计算建筑面积。

室外楼梯按各楼层外围水平投影面积计算。

房屋使用面积计算

定义：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙水平投影计算。

房屋共有建筑面积计算

定义：指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

面积测算要求

精度：面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。

单位：面积以平方米为单位，取至0.01m。

不计算建筑面积的范围

层高小于2.20米的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室。

突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

房屋之间无上盖的架空通廊。

房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。

活动房屋、临时房屋、简易房屋。

独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

注意事项

房屋层高计算建筑面积的房屋，层高均应在2.20米以上。

外墙墙体以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

公共通道均不计算建筑面积。

以上是房屋测绘面积计算的基本规范，具体实施时还需参照当地的具体规定和技术标准。需要注意的是，规范可能会随着时间更新而有所变化，因此应以最新的官方发布文件为准。