深圳湾1号是公寓还是住宅

深圳湾1号是 公寓，具体为高端商务公寓，不是住宅。以下是具体的产权性质和建筑特点：

产权性质：

深圳湾1号的产权性质是50年的商务公寓，不是住宅。

建筑特点：

项目总建筑面积约48万平，分南、北两区开发，共8栋塔楼。其中，T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8为高端公寓，T7为建筑高度约350米的超级城市地标综合体，融合总部办公、莱佛士酒店、顶级公寓、定制商业及高端会所。

功能用途：

深圳湾1号集办公、居住、酒店、商业于一体，具有居住功能，但从产权性质上来说，属于公寓类型。

综上所述，深圳湾1号是一栋高端商务公寓，具有50年产权，项目位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景项目。