深圳房子降价了吗最新消息

深圳的房价确实经历了调整，根据最近的信息，以下是深圳房价变动的要点：

房价下跌

深圳房价在2024年有所下跌，特别是豪宅区域。例如，深圳湾片区澳城花园一套89平方米的4居室，在2024年2月成交价为1820万元，单价为20.1万元/平方米，但到了11月成交价为1650万元，单价跌破了20万元/平方米。

蛇口片区一豪宅小区328平方米户型，在2024年10月成交价达5500万元，但在11月以4700万元成交，直降800万元。

政策调整

深圳在2024年2月推出了调控新政，导致二手住宅成交量持续下跌。7月份，深圳市二手住宅成交量为2557套，同比下跌超过80%。

2024年5月，深圳楼市传出消息，二套房首付比例降至4成，并取消了总价750万元的“豪宅线”认定标准。

市场反应

由于二手房指导价政策的影响，降价的房源增多，即便业主愿意降价，也不一定有买家接手。

地产中介对市场变化反应灵敏，根据深房中协统计，2024年上半年，深圳有近2400名星级从业人员离开房产中介行业。

专家观点

深圳市规土委公布的数据显示，2024年9月份深圳一手住宅价格为21820元/平方米，环比微跌1.9%，这已是连续三个月小幅下跌。

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁分析，不能单纯从数据涨跌判断市场冷热，深圳房价同比仍上涨，但成交量同比也有显著增长。

以上信息显示，深圳房价在经历了一系列的调控政策后，市场有所降温，房价出现下跌趋势。然而，市场情况是复杂多变的，具体走势还需关注最新的市场动态和政策变化