房产测绘新规范解读

房产测绘新规范主要依据《中华人民共和国国家标准房产测量规范》进行，该规范规定了城镇房产测量的内容和基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企业事业单位及毗邻居民点的房产测量。其他地区的房地产测量也可以参照执行。以下是一些关键点：

房产测量以误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。

末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过0.025米。

模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相邻于邻近控制点的点位中误差不超过图上的0.5毫米。

对全野外采集数据或者野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05米。

采用已有坐标或者已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上0.1米。

房屋面积按照使用的功能来区分，一般分为直接使用和间接使用两种。

直接使用面积包括内部使用面积和公摊使用面积。

间接使用面积包括墙体的使用、物业使用的面积以及装饰的使用面积。