南京房子产权

南京市房屋产权的办理流程如下：

商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

业主前往开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》，并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

业主前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

业主需要缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证。具体缴纳方法可以询问开发商。

业主需要提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

此外，南京市的房屋产权办理还涉及以下一些注意事项：

购买住房限购政策：

南京当地户口家庭在主城区限购两套住房，非南京户籍家庭限购一套住房。对于已经拥有两套及以上住房的家庭，不得再购买房屋。

共有产权房政策：

南京市推出共有产权住房，首次购买的产权份额比例为50%—80%，且不限户籍。共有产权住房建设将纳入年度供地计划，主要面向符合条件的本市户籍家庭或个人、非本市户籍家庭或个人、各类人才等群体供应。

房屋产权期限：

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权为永久，而土地使用权根据有关规定为40、50年或70年不等，到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。

以上信息仅供参考，具体办理流程和所需材料可能会有所不同，建议在办理过程中咨询相关部门或专业人士以获取最准确的信息。