买房要看测绘面积

在买房时， 应以房产测绘机构出具的测绘报告为标准，即房屋产权面积。具体来说，房屋产权面积是在房屋竣工验收后，通过购房合同中填写的测绘数据确定的，该数据也是办理房产证时标注的准确参考依据。

在实际操作中，测绘面积包括预测绘面积和实测绘面积两种：

预测绘面积：

是在房屋建设过程中，根据规划、建设行政主管部门核准的建筑施工图等进行的测绘工作，用于预售许可及销售等环节。

实测绘面积：

则是在房屋竣工后，依据《建筑工程建筑面积计算规范》和《房产测量规范》，结合实地情况进行实地勘测、绘图、计算后得出的面积，是办理不动产权证及结算相关费用的最终依据。

购房者在购买房屋时，应注意以下几点：

确认测量方式：

确保测量方式符合当地相关规定，以保证测量结果的合法性和准确性。

了解计算方法：

不同地区和建筑类型，房屋面积的计算方法可能有所不同，购房者应了解当地的具体计算方法。

确认测量时间：

房屋面积的测量应在房屋交付之前进行，购房者应确保测量时间合理并在测量时到场监督。

检查测量结果：

在收到房屋面积测量结果后，购房者应仔细核对测量数据，并在有疑问时要求专业人士进行再次测量。

对比合同面积：

购房者应将测绘报告中的面积数据与购房合同中的面积数据进行对比，确保数据一致。

了解公摊面积：

公摊面积的计算方法应合理且透明，购房者应仔细核对测绘报告中的公摊面积计算。