院子算测绘面积吗
关于院子是否算作测绘面积的问题,以下是一些具体规定和解释:
记载于产权证或土地使用证内的院子面积
如果院子的面积记载于房屋的产权证或土地使用证内,则该部分面积是明确算作面积的。
国土部门测绘数据为基础
在进行房屋拆迁或土地测绘时,可以依据国土部门的测绘数据来确定包括院子在内的整体土地面积。
产权归属对院子面积的影响
只有在拥有产权的情况下,院子才能被计入测绘面积。没有产权的院子通常是不被补偿的。
宅基地面积的计算
宅基地面积的计算通常包括附属用房和庭院用地。院子作为宅基地的一部分,是可以算作宅基地面积的,但总面积不得超过农村房屋的面积。
院子内建筑物的处理
如果院子内有建筑物,则需要将建筑物占用的面积扣除,以得到实际的院子面积。这意味着院子的面积并不直接算作建筑面积,而是需要单独计算。
高度对拆迁面积的影响
在房屋拆迁时,如果房屋高度超过2.2米,则院子会按照实际面积算入拆迁面积;如果房屋高度不超过2.2米,则院子面积会按照实际面积的一半来计算。
综上所述,院子在特定条件下是算作测绘面积的。具体是否计入面积以及计入的方式,需要参照相关的产权证明、国土部门测绘数据以及当地的具体规定。