西安购房限购条件

截至2024年，西安的限购条件如下：

在限购区域内，已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）暂停限购。

持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税，满足一种情况即可在限购区域内购买1套住房。

在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税，可购买1套二手住房。

首套房须在购房前落户满1年，二套房须落户满3年。

经批准引进的E类人才在住房限购区域内购买商品住房，需已在本市连续缴纳12个月的社保（不含灵活就业人员社保、城乡居民社保）或个税证明。

A、B、C、D类人才购房不受上述规定影响。

本市户籍的二孩及以上居民家庭，在住房限购套数的基础上可新购1套住房。购买第3套住房时，须落户满3年。

非本市户籍的二孩及以上居民家庭，在住房限购套数的基础上可新购1套住房。购买第2套住房时，需持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。

首套房贷款首付最低三成，二套房贷款首付比例最低四成。

限购区域包括未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、沣西新城高桥街道、马王街道等。

阎良区、高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县和西咸新区。

需要注意的是，政策可能会随时间调整，建议在购房前咨询相关部门获取最新信息。