房屋测绘面积有误咋办
当房屋测绘面积出现误差时,可以采取以下步骤处理:
核实房屋面积
联系房屋面积测量机构进行专业测量,核实房屋的实际面积。
了解合同条款
仔细阅读购房合同,了解合同中对面积误差的约定,例如误差在多少范围内可以接受,如何处理面积误差等。
与开发商协商
联系开发商,说明面积误差的情况,并提出自己的要求。如果开发商同意处理,需要签订相关协议。
申请仲裁
如果无法通过协商解决,可以向当地房地产仲裁机构申请仲裁,以维护自己的合法权益。
法律途径
如果面积误差较大,且协商无果,可以通过法律途径解决,例如向法院提起诉讼。
寻求第三方测量
可以委托第三方权威测量机构对房屋面积进行再次测量,以确保数据准确性。
注意时效
如果面积误差比绝对值超出3%,买受人有权在提出退房之日起30日内要求房地产开发企业退还已付房价款及支付利息。