风井与测绘面积
风井是否计入建筑面积,以及计入的方式,主要依据《建筑工程建筑面积计算规范》。根据该规范,风井通常应计入建筑面积,具体规定如下:
风井计入建筑面积
建筑物内的风井、室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等,均应按建筑物的自然层计算建筑面积。
风井不计算为独立产权面积
如果风井伸出建筑物外,则不计算为建筑面积,而是作为公摊面积分摊给使用该风井的所有套内面积。
风井出屋面部分的处理
风井出屋面部分如果为独立设置,则需要计算建筑面积;如果风井不出屋面或未独立设置,则不计入建筑面积。
综上所述,风井是否计入建筑面积及其计算方式主要取决于其是否在建筑物内部以及是否独立设置。在建筑物内部的通风井,无论是室内楼梯间、电梯井等,均应按自然层计算建筑面积。而伸出建筑物外的风井则不计入建筑面积,作为公摊面积处理。
建议在实际操作中,根据具体工程的设计和规范要求,准确计算风井的面积,以确保建筑面积计算的准确性和合法性。