房产测绘分摊系数

房产测绘中的分摊系数是指用于确定共有房产中每个业主应分摊的公共部分建筑面积与个人产权建筑面积之间的比例。以下是计算分摊系数的基本步骤和公式：

分摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙等公共设施和服务设施。

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。

分摊系数（K） = （总建筑面积 - 套内建筑面积总和） ÷ 套内建筑面积总和。

或者，分摊系数也可以表示为：公摊面积 ÷ 套内面积。

各套房的公用分摊面积 = 分摊系数 × 各套内建筑面积。

分摊系数由房产测绘部门测算，并在交房前进行公示。

不同类型的建筑（如多层商品住宅楼、多功能综合楼）可能有不同的分摊规则。

公摊面积系数通常对所有销售单位是相同的，但相邻建筑之间可能存在差异，购房时需注意。

以上步骤和公式可以帮助确定每位业主在共有房产中应分摊的公共部分面积。