解除测绘合同

解除测绘合同通常需要遵循以下步骤和条件:

单方面解除权

购买者解除权:在签订合同之日起7日内,购买者可以单方面解除房产测绘合同,无需理由,双方应退还购买者全部或相应部分的预付款或定金。

合同解除条件

房屋与合同不符:购买者在签订合同后发现房屋与合同约定的有较大差别,例如使用了较劣的建材、建筑面积与合同约定存在严重出入等,可以向有权机关提出申请,要求解除合同。

开发商违约:若开发商未按时交房或所提供的房屋有重大质量缺陷,购买者有权要求解除房产测绘合同。

逾期未付款:若购买者逾期未付款,开发商有权要求解除房产测绘合同,且购买者无权要求退还预付款或定金。

解除程序

提出解除申请:购买者应向开发商提出解除申请,并出具书面资料。

核实与回复:开发商应在接到申请之日起15日内进行核实,并对涉及的问题进行回复。若开发商未在15日内回复或对解除要求不能正当回复,则视为同意解除。

签署解除协议:当双方就解除问题达成协议后,应签署《房产测绘合同解除协议书》,并在约定的期限内按照协议履行义务。若双方无法达成协议,购买者可以向有关仲裁机构申请仲裁或通过诉讼等方式进行维权。

其他解除情形