房产测绘任务要求

房产测绘作业要求包括以下几个方面：

应具有上盖；

应有维护物；

结构牢固，属永久性的建筑物；

层高在2.2m或2.2m以上；

可作为人们生产或生活的场所。

由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成；

套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。

具体组成部分未在文档中详细列出，但通常包括使用空间、墙体、阳台等。

皮尺：规范允许使用，但精度较差，伸缩性太大，一般不用；

钢尺：选择50cm钢尺，能达到精度要求且经济；

手持测距仪：精度较高，不易出错，但成本较高。

面积计算、分摊等。

房屋层高的计算，层高应在2.20米以上；

外墙墙体以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算；

公共通道不计算建筑面积；

不规则围护物如阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积；

变形缝、非垂直墙体、楼梯下方空间等均有一定的计算规则。

需在一定范围内整体建立房地产的平面控制网，测绘基础图纸；

对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求较高。

认真贯彻执行国家房产测量规范和本地规定；

统一测绘作业模式和标准及检查内容；

确保房地产测绘成果的质量。

这些要求确保了房产测绘的准确性和规范性，保障了房地产管理的有效性和合法性。