深圳知本大厦

深圳知本大厦存在的问题如下：

擅自兴建违章建筑：

深圳知本大厦管理部门在裙楼疏散天面擅自兴建了600多平方米的半永久性建筑，并对外出租，这违反了相关规划和建设法规。

严重影响消防逃生：

原设计为逃生疏散平台的裙楼天面被占用，一旦发生火灾，人员无法向天台疏散逃生，存在重大火灾隐患。

消防审批手续未办理：

承租方深圳市水都实业有限公司在对该违法建筑进行室内装修时，未向消防部门办理消防审批手续，导致建筑被分隔成两层使用，增加了火灾风险。

经济纠纷导致拖延拆除：

由于大厦的主要领导拒不出面配合拆迁工作，管理部门和租用单位无法达成善后处理协议，导致违章建筑拖延至今。

多次被列入火灾黑名单：

知本大厦因消防问题多次被深圳市消防局列入重大火灾隐患“黑名单”。

综上所述，深圳知本大厦因存在重大火灾隐患和违章建筑问题，已被相关部门多次警告并要求拆除，但至今仍未得到彻底解决。建议相关部门继续加大监督和执法力度，确保消防安全和居民的生命财产安全。