物业有哪些费用

物业费通常包括以下几个方面的费用：

绿化养护费用：

包括物业管理区域内花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等费用。

清洁卫生费用：

用于保持公共区域的清洁和卫生，包括楼道、电梯、道路、停车场等的清扫、拖地、擦拭等费用，以及垃圾的收集、运输及处理费用。

秩序维护费用：

包括安保人员的薪酬和安保设备的维护费用，以及消防、监控等安全设施的维护。

办公费用：

物业管理企业的办公费用，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

共用设施设备运行维护费用：

包括电梯、水泵、照明、消防设备、门禁系统等设施设备的日常巡检、保养、维修材料及配件费用。

固定资产折旧：

物业管理企业固定资产的折旧费用。

公众责任保险费用：

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的费用。

管理人员工资、社会保险和福利费：

支付物业管理人员的薪酬和相关福利。

其他费用：

经业主同意的其他费用，如维修基金等。

需要注意的是，物业费不包括以下费用：

业主住宅内部设施设备的维修费用，如电灯、水龙头、马桶等。

因建筑质量导致的种种问题产生的费用，如渗水、漏水、裂缝等，这些费用通常由开发商负责或在保修期后申请维修资金解决。

业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更新改造费用，这些费用需要通过房屋维修基金来解决。