物业的管理范围

物业管理的范围主要包括以下几个方面：

共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理：

这包括对电梯、供水、供电、供暖、消防等公共设施的维护和管理，确保其正常运行，满足业主的基本生活需求。

物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护：

包括防火、防盗、防破坏等安全措施，以及维护小区内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

共有绿地、花木等的养护与管理：

负责小区内的绿化工作，包括植物的养护、修剪、施肥等，为业主提供优美的生活环境。

物业管理区域内环境卫生的维护：

包括公共区域的清洁、垃圾清运、除虫等工作，确保小区环境整洁卫生。

房屋维护与修缮管理：

对房屋及其设备进行定期检查、维修和保养，延长房屋的使用寿命，保障产权人和使用人的合法权益。

绿化管理：

制定和实施绿化管理条例，维护和管理小区内的绿化区域，为业主提供舒适的生活环境。

卫生管理：

提供高品质的卫生环境区域，满足业主的居住需求，包括公共区域的清洁和垃圾处理等。

治安管理：

包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、业主人身和财产安全的管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

车辆交通管理：

对小区内的主要通道、停放车场地及设施进行管理，确保车辆停放秩序，提供便利的停车服务。

公用市政设施管理：

进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

违章建筑的管理：

配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

多种生活服务：

提供公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、垃圾清运等常规性服务。

综上所述，物业管理的范围涵盖了小区房屋及设备的维护、绿化、卫生、治安、车辆交通、市政设施管理等多个方面，旨在通过专业的服务，为业主提供一个安全、舒适、便利的生活环境。