小区更换物业

小区更换物业的流程如下：

确定更换物业是大部分业主的意向后，组织业主大会，获得三分之二以上业主的投票同意。

在更换物业之前，小区需要组建业主委员会，负责维护业主权益并监督物业管理工作。

业主委员会应对现有物业管理公司进行全面评估，包括服务质量、收费标准和管理效率等，并可邀请第三方机构进行评估。

完成评估后，若业主对现有物业管理公司不满意，可召开业主大会进行表决，需要物业管理区域内三分之二以上投票权的业主参与。

确定更换物业管理公司后，业主委员会需组织新公司的选聘工作，包括发布招标公告、资质审查、成立评选委员会、进行评选以及公示与签订合同等步骤。

签订物业服务合同后，业主委员会需组织新旧物业管理公司的交接工作，包括制定交接清单、办理交接手续、监督交接过程以及交接完成报告的出具。

若物业公司不同意解除合同，业主可以通过居委会或法律途径解决，最终由法院裁决解除合同并要求物业公司做好交接工作。

新物业公司确定后，需向相关部门进行公示和备案，确保流程的合法性和透明度。

建议：

在整个更换物业的过程中，业主委员会的参与和协调至关重要，确保流程的公正和透明。

业主应积极参与业主大会，对更换物业的决策发表意见并行使投票权。

若遇到物业公司的不配合，可以寻求法律支持，确保更换物业的顺利进行。