买杭州房子需要什么条件

截至2024年，杭州的购房条件如下：

不限购 ：2024年杭州购房已不限购，无论是新房还是二手房，只要想买都可以随时买，没有任何限制，也无套数限制。

贷款利率

首套房首付比例最低15%。

商业贷款利率3.15%。

公积金贷款利率2.85%。

落户政策

通过积分的方式落户，需要满足积分落户条件，如持有绿色有效居住证证件且积分满100分，申请人年满18周岁等。

无房家庭认证

普通无房家庭：已婚（含丧偶）杭州市区无房满3年，单身30周岁以上且杭州无住房记录，离异满3年且杭州市区无房满3年，三孩家庭2021年5月31日后生育三孩的家庭。

人才无房：杭州A、B、C、D、E类高层次人才，市区无房满3年。

社保要求

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明。

其他条件

非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

企事业单位暂停向企事业单位出售住房。

建议：

如果是非本市户籍居民，需要确保连续缴纳社保满2年及以上，才具备购房资格。

对于拥有多套房产的本市户籍家庭，可能会受到一定的限购政策影响。

积分落户政策对于想要通过购房落户杭州的人群来说，是一个重要的途径。

这些条件可能会随着政策调整而发生变化，建议在购房前咨询相关部门或专业人士，以获取最新的政策信息。