实用面积谁测绘

实用面积的测绘通常由以下机构负责：

房管部门下设的测绘公司：

在房屋交付之前，由房管部门的专业测绘机构对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，并出具测绘报告。

房地产开发商或其委托的专业机构：

开发商在房子交付之前，需要聘请专业的测绘公司或者房地产评估机构进行测量，确保测量结果的准确性和客观性。

当地政府认可的测绘单位：

房屋实际面积由当地政府认可有资质的测绘单位进行测量，出具的测绘报告才算有效。

中介机构：

在二手房买卖中，测量机构一般由开发商或房产交易指派，业主也可以随时要求中介机构进行测量。

综上所述，实用面积的测绘可以由房管部门下设的测绘公司、房地产开发商或其委托的专业机构、当地政府认可的测绘单位或中介机构进行。建议在房屋交易或交付时，选择具有相应资质和信誉的机构进行测绘，以确保测量结果的准确性和可靠性。