小区物业选聘程序

小区物业选聘程序通常包括以下步骤：

由业主委员会草拟物业企业选聘方案，方案应包括物业选聘主体、物业服务企业的基本要求、信用和业绩要求、物业服务标准、物业服务内容、物业收费方案，以及候选服务企业产生办法等。

业委会在物业管理区域公示物业选聘方案，公开征求业主意见，时间一般为7至15天。可以通过手机短信、微信业主群、微信小程序等各种方式广泛告知业主。

在物业选聘方案征求业主意见后，提交到业主大会进行表决。需要经专有面积和户数均超过1/2的业主通过。

组织召开业主大会，以书面表决形式从候选单位中选出一家物业服务企业。表决结果需公布，并向中标企业发出中标通知书。

公示物业服务合同内容后，业委会与物业服务企业签订本小区的物业服务合同，并安排好物业做好承担查验工作。

可能涉及老物业公司拒绝配合交接的问题，甚至出现暴力抗拒移交的情况。整个流程预计需要2~3个月。