住宿餐饮用地性质

住宿餐饮用地的性质是 商业用地。根据相关法律规定和城市规划，住宿餐饮用地主要用于提供住宿和餐饮服务的场所，包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。

商业用地是指用于商业、服务业、金融、旅游、娱乐等商业性质的用地，其使用年限通常为40年。在城市规划中，商业用地通常位于市中心、商业街、商业中心、旅游景点等地，具有地段优越、人流密集、商业氛围浓厚等特点。酒店作为服务业的一种，其用地也属于商业用地的一种，一般会将酒店用地规划在商业区域或旅游景点附近，以方便游客的出行和提供服务。

需要注意的是，如果一块土地上同时存在住宅和商业服务，则该土地属于综合用地，并且需要符合法律法规和管理规约，同时得到所有有利害关系的业主书面同意。